El precio de la vivienda libre sube un 8,4% en 2024: ¿y ahora qué?
El mercado inmobiliario español sigue sorprendiendo. Según los últimos datos del INE, el precio de la vivienda libre se incrementó un 8,4% en 2024, la mayor subida desde 2007. Un dato que no solo refleja dinamismo, sino también la consolidación de un nuevo ciclo alcista en el sector.
Lo más destacado:
- Vivienda nueva: +10,9%. Mayor alza en 17 años.
- Vivienda usada: +8%, también récord desde 2007.
- Todas las comunidades autónomas registraron subidas. Navarra (+10,4%), Andalucía (+10,4%) y Aragón (+10,2%) lideran el ranking.
Este panorama nos devuelve a una escena que muchos creían lejana: una España con precios de vivienda creciendo con fuerza… pero esta vez con otros ingredientes.
¿Qué hay detrás de esta subida?
- Oferta limitada: La construcción de vivienda nueva sigue sin alcanzar el ritmo necesario, lo que crea presión en zonas con fuerte demanda.
- Demanda sostenida: La población inmigrante, el turismo residencial y los inversores institucionales están elevando la demanda estructural.
- Financiación más accesible: Aunque los tipos aún no han bajado drásticamente, la expectativa de recortes ha reactivado las operaciones de compraventa.
- Cambio de mentalidad: La vivienda vuelve a verse como un valor refugio en tiempos de inflación e incertidumbre bursátil.
¿Qué oportunidades se abren para los inversores?
Este entorno ofrece claras ventajas:
- Reforma y revalorización: Comprar segunda mano con margen de mejora sigue siendo una fórmula rentable.
- Zonas de expansión: Regiones como Aragón o la periferia de grandes ciudades están despegando con fuerza.
- Alquiler tensionado: Las rentas siguen al alza en muchas zonas, y la escasa oferta regulada hace que el producto bien posicionado tenga alta rotación.
En este contexto, comprar bien es más importante que nunca. No se trata solo de encontrar propiedades “baratas”, sino bien ubicadas, con potencial de crecimiento y buena salida.
Conclusión: el momento de actuar
El dato de 2024 no es anecdótico. Es una señal clara de que el mercado está caliente, y que quien espera puede quedarse fuera.
En Cassà Investments, trabajamos precisamente para adelantarnos a estos ciclos. Detectamos tendencias, analizamos zonas con potencial y acompañamos a nuestros inversores con rigor y estrategia.
Porque cuando el mercado se mueve, lo importante es saber hacia dónde.
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