La compraventa de viviendas vive su mejor febrero en 18 años: ¿se reactiva el mercado?
El mercado inmobiliario español arranca 2025 con fuerza. En febrero se registraron 59.682 compraventas de vivienda, un 13,9% más que en el mismo mes del año anterior. Esta cifra marca el mejor dato de febrero desde 2007, y confirma una tendencia que muchos esperaban: la reactivación del sector.
¿Qué está pasando?
Los datos, publicados por el INE, muestran que tanto la obra nueva (+21,5%) como la vivienda usada (+11,8%) están en auge. El 93,3% de las operaciones fueron sobre vivienda libre, lo que también indica un apetito inversor claro por productos no regulados.
Uno de los indicadores más reveladores: el tiempo medio de venta ha bajado a 73 días, el mínimo desde que se tienen registros. En otras palabras, los inmuebles se venden más rápido que nunca.
¿Por qué este repunte?
- Bajada de tipos de interés: Los bancos vuelven a prestar con mejores condiciones, facilitando el acceso a hipotecas.
- Oferta limitada: La falta de obra nueva en muchas zonas genera tensión en los precios y acelera las decisiones de compra.
- Demanda contenida: Muchos compradores esperaban estabilidad macroeconómica para lanzarse, y ese momento ha llegado.
¿Y qué significa para los inversores?
Para quienes apuestan por el ladrillo, el mensaje es claro: hay movimiento, y el tiempo de reacción es clave. El producto bien ubicado y con buen precio vuela. Además, la recuperación de la demanda permite volver a considerar estrategias de compra-reforma-venta, alquiler turístico o incluso build to rent en ciertas zonas.
En resumen
El mercado inmobiliario español vuelve a latir con fuerza.
En Cassa Investments analizamos estas señales para ofrecer oportunidades reales, con visión a medio y largo plazo. Porque en ciclos como este, el que espera pierde.